İmar planı mağduriyeti toplantısı

İskenderun/SES

Belediyesi Yeni Çarşı Salonunda yapılan ve Samandağ Kaymakamı Murat Kütük, belediye başkanı Refik Eryılmaz, emniyet müdürü Ramazan Öğün, meclis üyeleri, muhtarlar ve yurttaşlar da katıldığı toplantıda, Hatay Şehir Plancıları Odası İl Temsilcisi Serkan Koç, Hatay Harita ve Kadastro Mühendislerini temsilen Harita Mühendisi Zafer Bahan, mimar Metin Fırıncıoğulları, avukat Turgay Abacı ve Samandağ Belediye Başkanı Eryılmaz konuştu. Belediyeden yapılan açıklamaya göre, Eryılmaz şunları belirtti: 'Revize imar planı ile ilgili kamuoyunda bir tartışma yaşanıyor. Askı süresinin bitiminde, itirazların yapılmasının akabinde bu konuyu tartışmak, uzmanlarının görüşünü almak, onların görüşlerini kamuoyu ile paylaşmak ve ortak çözüm noktasında buluşmak üzere toplantıyı düzenledi. Samandağ 1993 yılında Turizm Bölgesi ilan edildi ve ilan edildikten sonra ilan edilen alanla ilgili bütün plan tadilatlar Turizm Bakanlığının onayından geçmek zorundadır. Bu konuda yasa açık. Bugün tartıştığımız askıda olan Revize İmar Planı da Bakanlık tarafından onaylanmış ve gönderilmiştir. Bize gelen yazıda da diyor ki; ´biz bu revize imar planınızı onayladık, bunu bir hafta içerisinde askıya çıkarın, bir ay askıda kalsın, bu bir aylık süre içerisinde vatandaşlarımızın itirazlarını alın, askı süresin bitiminde bir hafta içerisinde itirazlarla birlikte meclis kararı alınmaksızın bunu bize gönderin´ diyor. Neler yapmamız gerektiğini bakanlık açıkça ortaya koyuyor. Bizim bunun dışına çıkma şansımız yok. Bakanlık onayladı, gönderdi biz de bir hafta içerisinde askıya çıkardık, 1 aylık askı süresi tamamlandı ve tutanakla askıdan indirdik. İtiraz dilekçelerimizi aldık, dosya halinde bu itirazları Bakanlığa göndereceğiz. Bu tartışmanın içinde bazıları diyor ki; çok ciddi mağduriyetler var, bu mağduriyetleri ortadan kaldırma adına bu planı iptal edelim. Bakanlık tarafından onaylanmış olan bu revize imar planını iptal etme yetkimiz var mı? Öyle bir yetkimiz yok. Eski Başkan diyor ki en iyisi bunu iptal edin. Tamam da bizim bunu iptal edebilmemiz için yasal dayanağımızın olması lazım. Eğer böyle bir imkanımız varsa yarın meclisi olağanüstü toplantıya çağıralım ve iptal kararı verelim. Diyelim ki plan iptal edildi, ne olacak, bizi neler bekliyor? Biraz da ona bakmak lazım. Tabi ki bir mağduriyet var, bu mağduriyetlerin giderilmesi için bir aydır çalışıyoruz. Bu konuda itiraz düşüncelerimizle birlikte kendi düşüncelerimizi, arkadaşlarımızın tespitleri ile bakanlığımıza göndereceğiz. Bakanlığın da bu itirazlarımızın dikkate alınması noktasında gerekeni yapacağını düşünüyorum. Kanun, bir ilçede veya bir ilde revize imar planı yaptığınız zaman özellikle turizm bölgesi olan yerde Bakanlıktan izin isteyeceksiniz, diyor. Bunun da bir önceki yönetim başvurusunu yapmış ve Bakanlık bunlara izni vermiş. 1/5000´lik planla ilgili hizmet alımı 2013 yılında yapılmış, 1/1000´lik ise 2016 yılında alınmış. Bakanlık bu izni vermiş. Arkadaşlar da yasal anlamda ihaleye çıkmışlar ve 1/5000´lik ile 1/1000´lik planları bakanlığa göndermişler. Bunu 2017 yılında yapmışlar. Kanun, eğer üst ölçekli yani 1/25.000´lik Revize İmar Planını siz hazırladıktan sonra 1 yıl içinde 1/5000´lik ve 1/1.000´liği hazırlayıp göndermezseniz, 6 ay içinde re´sen alt ölçekli imar planını hazırla ve gönderirim, diyor. İptal edilirse bir yıl içinde alt ölçekli imar planını hazırlamamış sayılacağınız için otomatik olarak yetki Bakanlığa geçecek. 1/25.000 bitmiş, onaylanmış, onun iptal edilme şansı yok. Ama, 1/5.000 ve 1/1.000´liği iptal edildi. Bir yıl içinde bunları hazırlamamış sayılacağınız için yetki bakanlığa geçiyor ve yetki bakanlığa geçtikten sonra şu anda askıdan indirilen 1/5.000´lik ve 1/1.000´lik planı yapma yetkisi Bakanlığa geçecek. Bakanlığın nasıl bir şey hazırlayacağını da kimse bilemez. Mağduriyetlerin nerede olduğu ve bunların nasıl giderilebileceği konusunda çalışma yapıyoruz. Merkez çekilme mesafesi ne kadar olmalı, blok sistemi mi bitişik sistem mi ayrık sistem mi olmalı, bunları mimar arkadaşlarımızla görüşerek ve görüşleri alınarak, bu ilçenin sosyal ve ekonomik durumu dikkate alınarak Samandağ´ın yapılaşması, coğrafi durumu ve ekonomik durumu dikkate alınarak bir çözüm bulmaya çalışıyoruz. Tabi ki ideal olanı modern çağdaş, yaşanabilir, herkesin mutluluk, refah, huzur içerisinde yaşayabilecekleri bir kent oluşturmaktır. Revize İmar Planı çok geç yapıldı. 1993 yılında turizm bölgesi ilan ediliyorsunuz ama Revize İmar Planınızı 2017-2018 yılında yapıyorsunuz. Çok geç kalındı. Bu süreç içerisinde yapılaşmalar oluyor. Yapılaşmaların olduğu yerde çağdaş, modern şehrin kriterlerini uygulama şansınız olmuyor. Bize düşen görev, önümüzde bulduğumuz bu revize imar planının mağdurlarının mağduriyetlerini azami ölçüde gidermek ama aynı zamanda da geleceğe dair modern, çağdaş bir şehrin yaratılması konusunda üzerimize düşen vazifeyi yerine getirmek. Biz bu dengeyi korumanın çabası içerisindeyiz. Burada bir tek vatandaşımız mağdur olacağına belediye başkanlığı koltuğunu bırakmayı tercih ederim. Bu kadar da iddialı konuşuyorum. Derdimiz vatandaşı mağdur etmek değil. Böyle bir şey olması mümkün değil. Belediye Başkanının görevi vatandaşını mağdur etmek değil, eğer bir mağduriyet varsa bu mağduriyeti gidermek için çaba sarf etmektir. Biz şu anda bu çabanın, bu mücadelenin içerisindeyiz. Ama sizler de takdir edersiniz ki ifrazı yapılmış, terki yapılmış, bağımsız parsel vasfını almış olan parsellerin üzerine 12 metre imar yolu ihdas etmek, yeşil alan ihdas etmek, park ihdas etmek gerçekten hem vatandaş açısından ciddi bir mağduriyet yaratıyor, hem de belediye açısından da bir çıkmaz oluşturuyor. Çünkü bugün bağımsız olan, terkini yapmış parselin içine siz bir sosyal donatı alanı oluşturduğunuz zaman, orada bir yol ihdas ettiğiniz zaman o yolu açabilmem yada o sosyal donatı alanını toplumun hizmetine sunabilmem için onu önce kamulaştırmam lazım. Belediyenin böyle bir gücü yok. Belediyenin böyle bir gücü olmadığı için burada bir kilitlenme yaşanır. Yani ben parasını ödemeyeceğim için yolu açamayacağım, öbür tarafta da vatandaş parselinden bu yol ve park ihdas edildiği için orada inşaat yapamayacak, parselini satamayacak ve mağduriyet yaşanacak. Terki yapılmamış yani ifrazı yapılmamış parsellerde kanunda belirtilmiş olan düzenleme ortaklık payı üzerinden bir düzenleme yapılmışsa, yol yada sosyal donatı alanı oluşturulmuşsa ona da kimsenin itiraz etmesi söz konusu olamaz. Zaten ifrazı yapılmamış olan bir parsel belediyeye gelip ifraz yapmak istediği zaman kanun gereği o terkleri yapmak zorunda. Bizim en büyük sıkıntımız, bağımsız parsellerden yol geçmiş olması yada yeşil alan olması. Bu ilçede yaşıyoruz, siyaset yapıyoruz, halka karşı bir sorumluluğumuz var. Halkımızın da şunu bilmesi lazım, piyasada kasıtlı olarak dolaşan spekülasyonlar, karalama kampanyalarının açıklığa kavuşması açısından benim de şunu söylemem gerekiyor: Bu tartıştığımız revize imar planının bizim yönetimimizle uzaktan yakından bir alakası yoktur. Geldikten sadece iki ay sonra bu revize imar planı onaylandı ve bize gönderildi. 2 yıl boyunca bu planı, Bakanlığın onayında bekledi.'