Samandağ´da ´turizm bölgesi planı´ tartışması

İskenderun-Samandağ/SES

Samandağ´da ´turizm bölgesi´ olarak belediye tarafından askıya çıkarılan ilar planı kararı kent ve ilde tartışmalara yol açtı.
Plana itiraz süresinin 18 Aralık tarihine kadar olduğunu anımsatan Hatay Barosu Başkanı Ekrem Dönmez, Samandağ´da neredeyse tüm sahil şeridinde mevcut nazım ve uygulama imar planı içinde yer alan ve sahil şeridinin arka bölgesindeki planlı alanların yeşil alan, günübirlik alan haline getirilmesine ilişkin Samandağ 1. Etap İlave ve Revizyon 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planını eleştirdi. Samandağ Belediye Başkanı Refik Eryılmaz da halka açık basın toplantısıyla planı anlattı.
Dönmez, planlar askıya çıkarılmadan önce, bu sürecin ne zaman başladığını, Samandağ Belediyesinin bu süreçten haberinin olup olmadığını, Samandağ Belediyesinin plan yapım sürecinde görüş ve değerlendirmelerinin alınıp alınmadığını, görüş ve değerlendirmesi alınmışsa bunların ne olduğunu, Samandağ Belediyesinin mevcut imarlı ve planlı alanların korunması yönünde herhangi bir girişiminin olup olmadığını, belediyenin planlamaya dahil edilen bölgede yaşayanları doğrudan ilgilendiren tasarruf, proje ve süreçle ilgili ve geniş katılımla bilgilendirip bilgilendirmediğini, kıyı kenar çizgisi sebebiyle zaten yeteri kadar mağduriyet yaşayan yöre halkının Kıyı Kenar Çizgisinin yarattığı mağduriyetin giderilmesi için çaba verirken mağduriyetlere ilave ve aşırı bir mağduriyet yaratıp yaratmayacağının hesaplanıp hesaplanmadığını, belediye yönetiminin planlarla ilgili olarak düşüncesinin ne olduğunu, halkın mağduriyete uğrayacağı düşünülüyor ise herhangi bir girişiminin olup olmayacağını, marka proje olarak sunulan Kültür Bakanlığının da projeye önem verdiği planlarla bir ilgisinin olup olmadığını, Hz. Hızır türbesi ve çevresinde yapılacak olan düzenleme ile ilgili olarak hayırsever ünlü iş adamları olarak tanıtılan kişilerle yapılan toplantı ve girişimlerin ve ziyaretlerin, askıya çıkartılan planlarla bir ilgisinin olup olmadığını ve bu kişilerle yapılan toplantıların askıya çıkartılan planlarla bir ilgisinin olup olmadığını, bu iş adamlarının ilçeye ziyaretlerinin bölge ile olan ilgilerinin, amaçlarının nereden ve nasıl doğduğunu, Hz. Hızır projesinde yeşil alan, kütüphane, ibadethane, otopark, aşevi bölümleri olarak planlama yapılırken bu projenin hangi bölgeyi kapsadığı ve neden kamuoyuna açıklanmadığını, proje yapımında kimlerden ve ne şekilde istifade edildiğinin açıklanmasını beklediklerini ifade etti. Dönmez, sosyal paylaşım sitesinden yaptığı değerlendirmede, 'Planın bakanlık tarafından onaylanmış olması ve itirazların da uygulamayı durdurma imkanı yaratmaması sebebiyle, plandan etkilenen tüm hemşehrilerimizin bu plana karşı, planlar askıdan inmeden tüm yasal haklarını kullanarak itirazlarını belirtmeleri için belediye gerekli ve yeterli duyuruları yapmak zorundadır. Planın belediye duvarına asılması sorumlu bir yöneticilik örneği değildir. Planlama ne Hz. Hızır Türbesine, ne Turizm Bölgesi olarak sahil şeridine, ne de sadece plandan etkilenen binlerce hemşehrimize değil, Samandağ ve Hatay´da yaşayan halkımızın tamamına bir faydası yoktur. Niyet proje ise; hemşerilerin uzun yıllardır mülkiyetinde olan ve alın terleriyle birikimleriyle elde ettikleri kazanımlarını ellerinden alacak yöntemlerle, planlı alanları plansız hale veya yeşil alan haline getirmekle değil; mevcut hakları korunarak, mevcut planlarda kazanılmış haklarına dokunmadan ve kazanılmış haklarını geriye götürmeden çare üretmek ve niyet proje ise yeni kent ve yaşam alanları yaratmaktan geçer. Sahilde yürüyen yurttaşlarımızın ayaklarındaki kumu temizleyecekleri bu kaynakları veya ihtiyaçlarını giderecekleri alan yaratmak noktasında tüm geçmiş ve mevcut yerel yönetimler acziyet yaşarken, Turizm Bölgesi adı altında hiç uygulanması mümkün olmayan askıya çıkartılan planlar, mevcut imarlı ve planlı alanları yeşil alana dönüştürerek bölgeyi imarsız hale getirecektir. Mevcut imarlı ve planlı alanları yeşil alana dönüştürerek hemşehrilerimizin yorganını üstünden alacak nitelikteki askıya çıkartılan bu plan değişiklikleri, var olan mülkiyetleri yurttaşlarımızın elinden fiilen alma, mülkiyetten mahrum etme, hukuken el atma ve kişileri yoksullaştırma yolu açacaktır. İldeki 11 milletvekili ile tüm yerel yöneticiler, yeni olarak onaylanan planların eski haline getirilmesi, yurttaşlarımızın kazanılmış haklarının elinden alınmaması için doğrudan halkımızın yanında olmak, birlikte yürümek, gerekli tüm müdahaleleri yapmak zorundadırlar. Askıya çıkartılan planlamanın tam karşısında ve buna karşı verilecek her türlü girişim ve mücadelenin yanında olacağım. Her kimseniz çekin elinizi halkın helal alın terinden, mülklerinden' ifadesine yer verdi.

Eryılmaz: Planın başlangıcı 2012
Samandağ Belediye Başkanı Eryılmaz da planlama çalışmaları ile kurumlar arası görüşmelerin 2012´de başladığını, 27.11.2017 tarih ve 4178 sayılı yazı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü´ne teslim edildiğini ve Kültür ve Turizm Bakanlığı Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu´nun 23.07.2019 tarih ve 2019/14-19 sayılı kararı ile onaylanmış olup, 18.11.2019 tarihi itibari ile 1 ay süre ile kurumun internet sayfasında yayınlanıp, idari binasında askıya çıkarıldığını belirtti.
Belediyenin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı´na 03.07.2019 tarih ve 2892 sayılı yazıyla, 1976 yılından beri sabit olan kıyı kenar çizgisinin yeniden tespit edilmesi ve oluşan mağduriyetlerin giderilmesini talep ettiğini anlatan Eryılmaz, şunları belirtti: 'Bakanlık, konu ile ilgili olarak 26.07.2019 tarih ve 20550 sayılı yazısı ile talebimizi, mevcut kıyı kenar çizgisinin değiştirilmesini ya da iptalini gerektirecek teknik veya hukuki bir neden bulunmadığını belirterek reddetmiş ve kati suretle, 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda hareket edilmesi gerektiğini vurgulamıştır. Ancak bölgede, Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelikte Kısmi Yapılaşmaya ilişkin madde dikkate alınarak, Hz. Hıdır Türbesi ile Truva Restoran arasına denk gelen alanda bir çalışma yapılmıştır. Kısmi Yapılaşma; Turizm Bakanlığı´nca 11 Temmuz 1992 tarihinden önce onaylanmış turizm amaçlı uygulama imar planlarının, kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönünde 100 metrelik bandı içerisinde kalan kesimindeki imar adalarının yüzde ellisinden fazlasında yapılaşma olması durumudur. Buna göre, 11 Temmuz 1992 tarihinden önce alınmış ve kurumumuzca tespiti yapılan ruhsatlar, emlak beyannameleri, faturalar vs. ile yapılan çalışmalarda, doluluk oranı yüzde 54.30 çıkmıştır. Çalışma, Bakanlığa gönderilmiş olup, değerlendirilmesi talep edilmiş, ancak Revizyon İmar Planı´nda, söz konusu alanın Park ve Günübirlik Tesis Alanı olarak tanımlandığı görülmektedir. Henüz askı ilan sürecinde olan Hatay Samandağ Turizm Bölgesi 1. Etap İlave ve Revizyon 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları kapsamında, söz konusu bölgeye dair Kısmi Yapılaşma kararının tekrar değerlendirmeye alınması hususunda itirazda bulunulacaktır.'